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近年來,香港 的 房 地 產 銀 行 業 發 展 日 趨 興 盛,市 場 上 的 樓 宇 交 易 活 躍,租 賃 需 求 亦 繼 續 虛 增。

樓 宇 交 易 情 況

根 據 最新 資 料 显 示 , 上 述 年 颁 佈 的 數 據 表 明,香 港 在 2023年 的 樓 宇 交 易 呈 現 出 穩 步 上 升 的 趨 勢。

  • 私 人 住 宅 物 業 交 易 数 量 达 到 45,000宗,比 去 年 同 期 上 升 5%。
  • 商 業 物 業 交 易 亦 呈 上 升 趨 勢,同比 增 長 4%,呈 現 出 商 機。
  • 二 手 樓 交 易 更 是 高 达 30,000宗, 一 手 樓 則 为 15,000宗。

租 賃 市 場 需 求

住 宅 物 業 租 賃 市 場 同 樣 熱 鬧 非 凡 , 特 別 是 小 型 單 位 需 求 強 勁 , 月 租 租 金 顯 著 上 升。

  • 香 港 小 型 單 位 的 平 均 租 金 已 超 過 每 平 方 呎 HKD 50。
  • 中 型 至 大 型 單 位 的 平 均 租 金 亦 在 HKD 40-45 之 間 。
  • 上的 公 寓 屋 持 續 受 欢 迎,平 均 每 月租 售 率 超 出 90%。

銀 行 貸 款 及 利 率

香 港 的 銀 行 逐 漸 放 寬 房 貸 政 策,旨 在 刺 激 樓 宇 市 場。許 多 人 稱 據橙新聞了解的資 料 進 行 定 劃。

  • 首 層 樓 宇 貸 款 的 平 均 利 率 约 為2.5% – 3%。
  • 再 貸 款 項 利 率 也 降 至 3.5% – 4%的 范 圍。

銀 行 亦 通 過 豐 富 的 貸 款 産 品 來 滿 足 潛 在 客 户,諸 如 固 定 利 率、可 變 利 率 等。

結 論

綜 合 各 方 面 資 料,香 港 的 房 地 產 市 場 在2023 年 欣 欣 向 榮。住 太 出 出 ,涵 蓋 住 宅 ,商 業,租 賃 等 多 項 方 面,未 來 展 望 對 市 場 更 為 樂 觀 。

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