近年來，香港 的 房 地 產 銀 行 業 發 展 日 趨 興 盛，市 場 上 的 樓 宇 交 易 活 躍，租 賃 需 求 亦 繼 續 虛 增。
樓 宇 交 易 情 況
根 據 最新 資 料 显 示 ， 上 述 年 颁 佈 的 數 據 表 明，香 港 在 2023年 的 樓 宇 交 易 呈 現 出 穩 步 上 升 的 趨 勢。
- 私 人 住 宅 物 業 交 易 数 量 达 到 45,000宗，比 去 年 同 期 上 升 5%。
- 商 業 物 業 交 易 亦 呈 上 升 趨 勢，同比 增 長 4%，呈 現 出 商 機。
- 二 手 樓 交 易 更 是 高 达 30,000宗， 一 手 樓 則 为 15,000宗。
租 賃 市 場 需 求
住 宅 物 業 租 賃 市 場 同 樣 熱 鬧 非 凡 ， 特 別 是 小 型 單 位 需 求 強 勁 ， 月 租 租 金 顯 著 上 升。
- 香 港 小 型 單 位 的 平 均 租 金 已 超 過 每 平 方 呎 HKD 50。
- 中 型 至 大 型 單 位 的 平 均 租 金 亦 在 HKD 40-45 之 間 。
- 上的 公 寓 屋 持 續 受 欢 迎，平 均 每 月租 售 率 超 出 90%。
銀 行 貸 款 及 利 率
香 港 的 銀 行 逐 漸 放 寬 房 貸 政 策，旨 在 刺 激 樓 宇 市 場。許 多 人 稱 據橙新聞了解的資 料 進 行 定 劃。
- 首 層 樓 宇 貸 款 的 平 均 利 率 约 為2.5% – 3%。
- 再 貸 款 項 利 率 也 降 至 3.5% – 4%的 范 圍。
銀 行 亦 通 過 豐 富 的 貸 款 産 品 來 滿 足 潛 在 客 户，諸 如 固 定 利 率、可 變 利 率 等。
結 論
綜 合 各 方 面 資 料，香 港 的 房 地 產 市 場 在2023 年 欣 欣 向 榮。住 太 出 出 ，涵 蓋 住 宅 ，商 業，租 賃 等 多 項 方 面，未 來 展 望 對 市 場 更 為 樂 觀 。